谈谈轻钢结构房屋的综合造价与经济实用性

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谈谈轻钢结构房屋的综合造价与经济实用性

文章出处：www.jindunfangwu.com | 发布时间：2021/7/26 14:17:02 | 浏览次数：591

谈谈轻钢结构房屋的综合造价与经济实用性

轻钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了大众眼球，并随着对轻钢结构房屋的不断深入了解，关注点从外在转向内在。，咱们就从轻钢结构房屋综合造价、与传统房屋对比优势及经济实用性分析一下大家所关心的造价问题。

轻钢结构房屋综合造价解析

关于目前轻钢结构房屋的综合造价，可以从两个方面去分析，这就是不含装修的“清水房”及含所有装修及电器配置的“成品房”。由于这种房屋建筑体系不同于传统做法，它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的，所以两者不可断然分割。一种情况，正规厂家的综合造价大约在1300-1600元/平方米左右。
随着产业经济化程度的提高及所采用建筑材料的进一步优化，预计成本还可不断有所降低。

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二种情况与目前市场上的装修成本相比，甚至更低。这种房屋仅就比传统的建筑增加10％-15％左右的使用面积而言就已经明显地看到它的经济效益。

我们都知道钢结构住宅造价与传统混凝土结构基本相当，但使用面积可以多5%甚至以上，平均碳排放要低35%左右，是发展低碳经济的理想选择。

轻钢结构住宅是指用钢结构做承重结构，用、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%，而发达国家已达50%以上。我国住宅钢结构的发展空间非常大。

轻钢结构房屋PK传统结构房屋

能合理布置功能区间

利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，创造开放式住宅。而传统结构（砖混结构、砼结构）由于材料性质限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房者在二次装饰时，经常由于自行改变墙体位置，增加隐患。

钢结构住宅空间利用率高

在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑面积8%左右。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。

举个例子分析一下：

某2层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400m2；
某3层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550 m2 。

经过计算分析比较，两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%，78.4%。目前,轻钢结构的面积使用率达到92%以上。

相同建筑面积的建筑楼层，钢结构自重轻，根据比较，六层轻钢结构住宅的重量，仅相当于四层砖混结构住宅的重量。而且钢材具有延性，能比较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构度高。钢板本身带有隔温、、隔热、隔音的功能。

轻钢结构房屋经济性优势

施工方便、工期短
钢结构构件，可以实行工厂化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少，同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，钢结构比砼结构工期可缩短1/3，而且可节省支模材料。

综合造价低

由于自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低，建设工期短，间接费又可减少，所以综合造价低。

符合住宅产业化和可持续发展的要求

钢结构适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、、隔热、门窗等

成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高住宅产业化的水平。

另外，钢材报废后可实现100％废品再回收利用，所以称“钢结构建筑”为“绿色建筑”毫不为过，它是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。

结语

对轻钢结构房屋进行了经济性能评价，并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出，虽然轻钢结构房屋目前造价略高，但它有着传统住宅结构不可比拟的优点，符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考，改变以往对轻钢结构房屋不全面的认识和评价，从而较好地推动轻钢结构房屋在我国广泛发展。

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